不動産売却は東京の合同会社せい | 当社について

相続した不動産を「どうすればよいかわからない」「売るべきか手放すべきか迷っている」という難しい状況に対して、売却という手段で安心・納得のいく現金化をサポートしています。名義変更や遺産分割協議、相続税の申告といった複雑な手続きが並行して発生する場合でも、司法書士・税理士などの専門家と連携しながら、売主様の状況に寄り添った対応を取っています。

相続した不動産は、放置しているだけで固定資産税や管理費の負担が積み重なり、老朽化や近隣トラブルのリスクも高まりやすくなります。相続・訳あり・瑕疵物件に強い体制を整えているため、権利関係が複雑なケースや他社では対応できないと判断された難しい案件でも、物件の状況を丁寧に整理したうえで、買取・仲介の両面から最適な解決策を提案できるのが強みです。

室内に家具・仏壇・残置物がある状態であっても事前の片付けや清掃を一切求めることなく、専門スタッフが現状の価値を正確に反映したスピード査定を速やかに実施します。売買契約においてお客様が将来的な修理義務を負わない契約不適合責任免除の形態を採用しているため、引き渡し後のトラブルを心配せず安全に取引を完了し、スピーディーな現金化をサポートしてまいります。

相続不動産の売却では、名義変更・遺産分割協議・相続税の申告といった法的・税務的な手続きが売却と並行して発生するため、複数の専門家に相談しなければならないケースも少なくありません。司法書士や税理士などの専門家と連携した体制を整えており、お客様が複数の窓口を何度も行き来する手間を省きながら、売却全体をワンストップで進めていただけるのが強みです。

再建築不可・事故物件・ゴミ屋敷・複雑な権利関係が絡む物件など、他社では対応を断られてしまった難しい案件でも、専門スタッフが物件の状況を丁寧に確認、整理したうえで、買取・仲介の両面からご提案しています。「どこに相談しても解決できなかった」と諦めかけている段階でもご相談を受け付けており、お客様の状況に寄り添った解決策を提示できるのが強みのひとつです。

ゴミが堆積した状態の物件や、仏壇・家具・大量の荷物が残されたままの物件でも、清掃や搬出が完了していなければ売却できないということはありません。全ての残置物の片付け・搬出を責任を持って代行しており、お客様が清掃にかかる費用や手間を負担する必要はなく、物件をそのままの状態でお引き渡しいただき、速やかに不動産売却の手続きを開始して資産の整理を進められます。

仲介による売却では、買い手が見つかるまでの期間が数か月から数年に及ぶことも珍しくなく、その間も維持管理にかかるコストが発生し続けます。一方、不動産会社が直接購入する買取は買い手を探す時間が不要となり、査定から契約・決済まで最短数日という圧倒的な速さで現金化できるため、所有し続けるリスクを回避したり、相続手続きを早期に完了したりできるメリットがあります。

不動産の売却では、相続登記・遺産分割協議・売買契約・決済といった各段階で必要となる書類や手続きの順番がわかりにくく、何を準備すればよいか迷う方も少なくありません。手続きの流れや必要書類をわかりやすく説明しながら丁寧に進める体制を整えており、遠方にお住まいの方や日中に時間が取りにくい方にも、訪問やオンラインにて確実かつ安全に資産の整理を完了させてまいります。